Rambler's Top100

Комплекс работ по пристройке новых балконов. Юридические вопросы

Что представляет собой пристройка или, также ее можно называть пристрелка, балконов?

Разницу между пристрелкой и пристройкой вы поймете в ниже изложенном тексте.

Пристрелка для вашего нового балкона дает вам возможность видоизменить свой старый балкон, а именно: балкон можно выполнить с увеличением его габаритов; форма балкона может иметь нестандартные размеры и форму; балкон можно адаптировать под жилую площадь, для этого необходимо усиленно утеплить его стены как изнутри, так и снаружи.

В данных трех вариантах мы рассмотрели именно виды пристрелки, что же касается пристройки, к примеру, пристроить балкон на первом этаже, является довольно сложным вариантом в плане приватизации и узаконивания данной пристройки.

Кроме того, что данная конструкция должна быть надежной, функциональной, а также вписываться в фасад дома, эта задача должна решаться при участии дизайнера, бригады строителей – профессионалов и конечно ж, юридическое оформление.

Юридическая сторона пристрелки балкона.

Данный вопрос интересует каждого, кто планирует стройку или же ремонт с пристрелкой балкона.

Как правило, полученное на практике, строительство выполняет «самострой», а уж после это можно узаконить через суд.

Как это делается?

Первым делом нужно сделать техническое заключение о несущих конструкциях данной пристройки, судебное решение необходимо завизировать в Горисполкоме в юридическом отделе. Имея завизированный документ можно смело идти в БТИ и заказывать тех паспорт, а также зарегистрировать решение суда.

Данная процедура не бесплатная и делается не один день.

Стоимость данной процедуры составляет до пяти тысяч долларов, и времени около двух месяцев.

Теперь давайте рассмотрим официальное оформление, оно является немного сложнее.

Документы, необходимые на получение разрешения на пристройку балкона.

Первым делом необходимо подать заявление в администрацию города о разрешении пристройки, к заявлению нужно приложить следующие документы: документ о том, что вы являетесь полноценным хозяином квартиры, справка из БТИ города Харьков (как пример, если Вы проживаете в любом другом городе, тогда БТИ этого города.), в Жилкомсервис вам необходимо получить справку (разрешение) на пристройку балкона, документ, в котором говориться о том, что ваши соседи не имеют претензий и дают согласие на строительство, документ, подтверждающий проект работ, который имеет соответственную лицензию, согласование коммунальных служб газа, службу водоканала, службу теплосети, документ – разрешение пожарного надзора, разрешение от санэпедемстанции.

Когда вы соберете полный перечень документов, то можете его подавать в Городской совет для рассмотрения.

Как правило, на рассмотрения вашего запроса уходит времени около месяца, но как показывает практика, это время может затянуться.

После получения разрешения на строительство балкона или пристройки, вам можно приступать к работе.

Строиться вы можете собственными силами или же обратиться в строительную компанию города.

После того, как вы построите ваш балкон (пристройку) специальная комиссия должна будет принять его в эксплуатацию. В случае, если пристройка полностью соответствует проекту, то комиссия, которая состоит из представителей коммунальных служб, сотрудников городского совета и представителей строительной фирмы (которая и является разработчиком проекта по строительству) составляют акт о том, что балкон или пристройка принимается в эксплуатацию.

После того, как будет составлен акт о принятия постройки в эксплуатацию можно получить технический паспорт всего помещения, в котором уже будет указана новая пристройка.

Итак, выше мы рассмотрели два варианта получения разрешения на строительство и приватизацию нового помещения.

Первый способ является гораздо выгоднее, тем, что вы тратите на это дело менее времени, нежели во втором способе.

Последний способ может забрать у вас много времени, даже год и более.

Способ пристрелки балкона.

В каждом взятом конкретном варианте пристрелке балкона конструкция будет различна.

Давайте рассмотрим общее вариант: Работы по пристрелке нового балкона к зданию очень похожи с теми работами, которые применяются для реконструкции старых балконов.

Единственное различие в том, когда балкон делается первый раз, для этого необходимо сделать основу.

Основой балкона является плита, я думаю, что каждый представляет себе, о чем говориться. На этой плите будет базироваться вся конструкция будущего балкона.

Нам необходимо в стену нашего здания на определенном расстоянии вставить и зачеканить металлические швеллера.

Они служат опорой для нашей будущей плиты. На швеллерах устанавливается конструкция из металла, на нее укладывается плоский шифер, все это необходимо забетонировать ( таким образом имеем плиту ). После полного высыхания плиты, можно приступать к настилу кровли и обшивке наружных стен.

После чего нужно приступить к остеклению балкона, можно воспользоваться металлопластиковыми конструкциями. После выполнения этих работ можно заняться утеплением и отделкой внутренних стен. .